打造功能区 院落环境焕然一新

居民们自发参与小区环境美化。

环境变美了，居民生活也变得美滋滋的。

　　近日，成都上线全国首个城市更新“服务包”，包括“政策法规包”“技术标准包”“示范项目包”三大部分，四川天府新区华阳街道宏益家园老旧小区改造项目成功入选“示范项目包”。
　　宏益家园小区，原为凉山州氮肥厂家属区，修建于上世纪90年代，小区有108家住户。该厂政策性整体拆除以后，家属区由于年久失修，无人打理，杂草丛生、车辆乱停乱放，各种院落问题严重。为改善居民居住环境，从2016年开始，华阳街道启动老旧院落改造项目，宏益家园位列其中。2017年，小区按照“建立一个党支部、成立一个自组织、完善一套决策机制、设立一笔维修资金、制定一个建设标准、打造一个主题文化场所”的“六个一”工作法，完成了宏益家园老旧小区改造。
　　记者了解到，该小区在改造过程中，打造了民俗传习馆、凉氮记忆墙、党群微生活馆等功能区，小区面貌焕然一新，受到居民们的欢迎。在整个治理过程中，小区居民都积极参与到小区硬件改造和氛围营造中，激发了大家共建共治共享的热情。现在，小区居民主动参与小区营造、小区治理，还经常自发组织一些文艺表演坝坝会，大家感叹地表示：环境变得越来越好，我们的生活也变得越来越幸福。
　　据成都市住建局相关负责人表示，这次城市更新“服务包”分为“政策法规包”“技术标准包”“示范项目包”三大部分。其中，“政策法规包”包括了截至目前与城市更新有关的市级政策、法规、条例等，具体包括《成都市历史建筑和历史文化街区保护条例》《成都市城市有机更新实施办法》《成都市人民政府办公厅关于贯彻〈四川省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》《成都市住房和城乡建设局关于国有土地上房屋征收与补偿有关问题的通知》《<成都市城市规划管理技术规定（2017）>的补充规定》《成都市中心城区城市更新保留建筑不动产登记实施意见》等。
　　“技术标准包”包括三大技术导则——《成都市公园城市有机更新导则》《成都市公园城市街道一体化设计导则》《成都市公园社区人居环境营建导则》。
　　城市更新“服务包”还精选了目前部分示范项目，如成华区八里庄工业遗址片区更新项目、锦江区华兴街街区综合更新项目、成都高新区新乐北街7号院老旧院落改造项目、四川天府新区华阳街道宏益家园老旧小区改造项目、新都区新桂东社区更新项目、邛崃市文脉巷片区街巷复兴项目等，对其做法、经验予以分享。
　　“目前这个‘服务包’的推出，只是一个开始。”成都市住建局相关负责人表示，为推动城市更新工作，结合工作实际需求，经过全面收集、系统整理，推出了这个“服务包”，住建部门将定期对“服务包”内容进行更新、补充和完善。
　　据悉，推出“服务包”是为从领导体制、政策机制、技术规范、项目融资等方面，完善城市有机更新体制机制及政策，着力构建一套与超大城市存量提质改造相适应的体制机制和法规体系，形成一套体现新发展理念和公园城市建设理念的技术体系，深化一套项目自身收益平衡的城市有机更新市场化融资模式，谋划推动一批具有标志性、示范性、引领性的公园城市有机更新示范工程。