制图/高翔

　　6月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR结束了连续9期“按兵不动”，均较上一期下降10个基点。
　　当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第7次下调（共下调65个基点），同时也是2022年8月22日以来首次调整。
　　LPR调整后，房贷利率也将相应下调。以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%后，消费者每月还款金额将从14496元降为14322元，每月可节省174元，30年总利息可节省近6.3万元。

早有预期
LPR下降有助于
促进经济良性循环

　　事实上，市场对于此次LPR下降早有预期。6月上旬，六大国有银行和多家全国性股份制银行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下调10个基点，3年期和5年期下调15个基点。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率，10个月来首次下调10个基点至1.9%，常备借贷便利（SLF）和中期借贷便利（MLF）等利率同步下调10个基点。
　　对于此次LPR下降原因，光大银行金融分析师周茂华表示，此举可以加强经济逆周期调节，畅通政策传导，还能突出实体经济的支持力度。“4月以来的经济数据显示，我国经济在经历一季度强劲反弹后，复苏节奏有所放缓，加之海外需求前景不确定性较高，市场担忧经济复苏放缓。央行通过降息，加大逆周期调节力度，以促进企业投资和居民消费加快恢复。”周茂华说。
　　周茂华表示，本次1年期、5年期LPR利率分别下调10个基点，与MLF利率调降幅度一致，畅通了货币政策向实体经济传导。同时，1年期LPR调降高于上一次，也释放出国内金融让利和支持企业力度明显增大的信号。整体看，本次LPR利率调降有助于增强实体经济活力，促进投资、就业和消费良性循环。

利好落地
300万元30年房贷
总利息可节约6.3万元

　　此次LPR调整，对市场和购房者而言无疑是个利好消息，购房门槛进一步降低。由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。在此次调整之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。因此，LPR调整后，首套房贷利率也将相应下调为4%。
　　以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%后，消费者每月还款金额将从14496元降为14322元，每月可节省174元，30年总利息可节省近6.3万元。
　　有分析指出，此次降低LPR对于楼市的作用可分两个层面来看，第一层面是通过释放出支持实体经济的积极信号，有利于引导市场预期，提振整体经济面信心，从而同步提升购房消费信心；第二层面则是通过LPR调整，拉动存量房贷和新增房贷利率下降，减轻住房消费者的负担，加速购房者入市节奏。在当下环境下，第一层信号的意义更为明显。
　　有购房者说：“我从四五月份就开始看房，计划年内买房，也一直在期待房贷利率的下调，现在利好落地，会趁这个机会抓紧把房子定下来。”

后市分析
LPR还有调降空间
不排除进一步降准可能

　　“LPR利率调降利好企业与房地产市场，利好市场风险偏好。”周茂华解释说，一方面，LPR利率下调降低企业贷款成本，有助于提振企业融资需求，促进投资和就业；另一方面，5年期LPR利率下调，降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求，同时也有助于降低二套房月供利息支出等。
　　从实体经济来说，周茂华表示，国内LPR利率下调，金融支持实体经济力度加大，有助于激发实体经济活力，助力房地产稳步复苏，促进消费和内需加快恢复。同时，基本面稳步复苏，为人民币提供坚实支撑。
　　对于后期是否还会进一步“降息”，周茂华表示，目前国内通胀温和可控，国际收支保持基本平衡，央行政策空间足，同时银行资产质量和盈利整体保持良好，LPR仍有调降空间。但从一季度银行净息差平均水平及本次调降幅度较大来看，国内商业银行的净息差压力依然较大。
　　“考虑金融更好配合后续其他宏观政策措施，不排除央行仍有可能通过降准（定向降准）、结构性工具，释放低成本、长期限资金，为经济复苏营造适宜货币信贷环境。”周茂华说。
　　华西都市报-封面新闻记者 朱宁