10月1日，市民在成都某楼盘看房。受访者供图

　　“终于忙完了，国庆假期，晚上12点我都还在给客户介绍项目，现在已清盘了。”10月8日，成都一楼盘销售人员说。
　　当天，华西都市报、封面新闻记者从成都市房地产经纪协会获悉，这个国庆假期，成都市房地产市场呈现积极变化，企业推盘积极性较高，市场信心有所改善，群众购房关注度提高，商品住房售楼部到访量与二手住房带看量均有所回升。其中，新房方面，10月1日-7日成交量同比增长81%；二手房撮合成交2510套。

成都二手房7天成交2510套

　　住房限购全面取消、存量房贷即将下调……在多个利好的刺激下，今年国庆假期，成都楼市涨势喜人。
　　从数据端来看，住房城乡建设厅发布的数据显示，10月1日至4日，成都市新建商品住宅认购2000余套；贝壳发布的数据显示，国庆假期，成都新房成交2540单，日均约363单。“新房方面，通过代理机构了解到，国庆假期成都成交量同比增长81%，客户下手积极性提高，观望情绪明显改善。”成都市房地产经纪协会工作人员表示，二手房方面，10月1日至7日二手房带看5.30万次，二手房撮合成交2510套，成交量同比增长59%；日均成交359套，较9月日均增长58%。
　　从具体区域看，郫都、龙泉、双流等总价相对较低区域的外地购房人明显增加，销售较好的板块为：天府新区天西、锦江生态带、秦皇寺，高新区新川、大源，锦江区林家坝、白鹭湾，青羊区蔡桥，武侯新城，金牛区九里堤，成华二八，二圈层龙泉东安湖，双流怡心湖等板块。
　　成都多个楼盘国庆假期实现清盘。“从全城区域来看，主城区多个区表现较好，其中金牛区和成华区的单日成交量都达到60套以上。”房产从业人员尹杰表示，比如10月2日，锦江区林家坝区域内的几个楼盘都已基本清盘，剩下的都是大户型、总价高的房源。

二手房和新房竞争将更激烈

　　近期出台的一系列利好新政，提振了市场信心。国庆假期，四大一线城市楼市成交量明显回温。
　　作为四大一线城市中率先全面解除限购的城市，广州楼市表现备受关注。贝壳数据显示，截至10月7日中午12点，广州贝壳的新房节活动累计认购突破2800套，日均约430套，日均成交量是去年同期的约2.15倍。广州80%的新房项目到访和成交量明显增长，有区域国庆假期前三天日均成交量环比涨超500%。
　　此外，其他一线城市的市场情绪也持续高涨。乐有家研究中心监测数据显示，9月30日-10月6日，深圳门店新房成交量同比大涨979%。中原找房平台发布的数据显示，国庆假期，深圳新房成交量同比大涨10倍。北京新房下定量同比翻一番，二手房成交量达到去年同期两倍。
　　对此，中国房地产数据研究院院长陈晟表示，国庆假期，全国房地产数据让人欣喜，但在政策和房企优惠利好的刺激下，部分需求已被市场消化，各地楼市后续面临接续力问题。并且多地二手房挂牌量已在高位，面对楼市的利好，二手房挂牌量还将增加，二手房和新房竞争将越来越激烈。
　　“对于普通购房者来说，有购房需求的可以趁着政策利好‘上车’，根据自身情况选择核心板块的优质产品。”北京房地产商会会长黎乃超表示。
　　华西都市报-封面新闻记者姚瑞鹏