业界专家交流探讨。

物业管理专家分享自己的观点。

　　业委会如何发挥作用？业主组织规范化建设在小区治理中有怎样的作用？11月14日，全国上百名业界专家通过线上线下齐聚成都大成宾馆，围绕“党建引领法治保障机制创新科技赋能”的主题，展开了“推进业主组织建设法治化、规范化、现代化”的探讨交流。
　　据了解，此次交流会由成都市新兴社区发展中心、北京市海淀和谐社区发展中心共同发起组织。会上，来自北京、重庆、成都、南京、深圳等地的物业行业人员就业主大会召开难、决策难、效率低等老大难问题进行探讨，并对筹备成立业主自治管理组织中的不规范案例进行了分析，还分别就业主委员会换届不成功应该谁负责以及业委会筹备成立中的法律风险分析等话题展开交流。其中来自西安的邓德礼在“建设和谐社区是业主委员会的使命”中讲到，建设和谐社区是社区发展的方向，也是业主委员会的使命，要实现社区问题的彻底解决，必须坚持党的领导、坚持政府的监督管理，社区问题只有多方共谋、共建、共享形成合力、统一协调，才能解决社区中物业、业主各方面的问题，才能形成和谐的社区局面。
　　“以良法善治，推动业主组织建设法治法、规范化、现代化”，分享环节，作为四川省物业管理条例主要起草人之一的伍三明表示，良法是善治的前提，善治是良法的目标，目前物业行业在执法和落地方面落地性还不够，还需要加强和强化，一个健康的物业管理行业，需要在立法上有法可依、有法必依、执法必严、违法必究，否则是没有生命力的。另外，在业主组织规范化建设上，面对取消物业这些不理性的声音，需要理性认识业主自治这件事。目前来说，物业服务越来越成为现代社区不可或缺的一部分，作为社区生活质量的保障，需要给予更高的重视，但要加强监管，比如明确物业费、明确物业服务、制定规章制度等，随着行业向法治法、规范化、现代化发展，物业将变得更加规范，社区的生活质量将会越来越好。
　　作为此次活动的组织方，成都市新兴社区发展中心理事长李冯川告诉记者：“业主组织规范化建设，不只是业主和业主自治管理组织的事情，必须是政府部门和社区街道、企业等的联动，需明确职责分工，建立健全长效工作机制；另外要重视组织业主委员会成员的培训，提高依法履职专业能力，引导依法理性处理好维护业主合法权益与做好共有财产管理、创造美好生活的关系，这也是举办此次推进业主组织建设法治化、规范化、现代化交流会的初衷。”
　　华西社区传媒记者 郝淑霞 摄影报道