洪涛工作室副董事刘应星。

　　打造高品质生活宜居地，离不开便捷完善的社区商业配套。市民的购物、休闲、健身、社交等需求在一刻钟生活圈内就能得到满足，这是社区商业的基本功能。今年以来，烟火成都以崭新的面貌回归，具有便利性与服务性的社区型商业关注度持续走高。那么，社区商业究竟是什么？“精致烟火气”街区如何运营？如何打造共生型街区？3月8日，记者来到位于成都武侯区万兴路的凡米里街区，专访了洪涛工作室副董事刘应星先生。

精准
以1.5公里为半径
服务周边小区

　　社区商业是什么？在刘应星看来，这是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场，也是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，为社区提供了从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的一整套服务。
　　凡米里正是基于这一服务概念，打造出的符合成都本土文化逻辑的“小而暖的精致社区商业”，它的根本宗旨就是“服务于社区的商业”。
　　“我们的定位很精准，就是覆盖周边1.5公里范围30多万居民。”刘应星认为，凡米里的客群画像就是以家庭为单位的三口之家为主，这也是凡米里这个项目名称的由来，凡米里即英文“family”，同时，它又打破了“家”的传统概念，以“家”为名，以人为本，重塑邻里关系，与社群建立情感的牵连与共鸣，抚慰都市“旅人”生活里的奔波劳碌，点亮我们生活中的小确幸。所以“小而暖”的凡米里不是以商业为核心的社区项目，而是以社区为核心的商业项目。

精致
打造精致型社区商业
让烟火气也充满诗意

　　走进凡米里街区，一簇金黄的油菜花叠叠层层，再加上阳光、风车、秋千，让人感觉诗和远方就在眼前。“看油菜花不用再远行，让城市生活也充满诗意，把精致烟火气的理念传递给我们的邻里，让这种简洁、精致的生活方式成为一种时尚。”刘应星表示，凡米里希望除了满足项目周边社群的基本生活日常供给，让人乐于在此吃喝玩乐和周末聚会，还希望能让更多的人驻足停留，为他们带来生活灵感。
　　街区内彩虹发光连桥、首个裸眼3D大屏、竖立侧面店招、彩色沥青步道，斑马线、路牌路灯等元素打造出独特的亚洲风情文化街。到了夜间，人间烟火味的氛围感瞬间被拉满。

精心
营造全龄友好消费场景
与城市共建共生

　　谈起街区打造历程，刘应星介绍说，自2020年11月开始，凡米里经历了打造筋骨、雕刻颜值、丰富内涵、共建共生四个阶段，目前已经雏形显现。“我们以对社区友好、社群友好、宠物友好、青年友好为宗旨，打造一个全龄全时友好的社区消费新场景。”
　　走进凡米里街区，逛市集是必选动作，摊位沿着街区两侧依次排列，各种美食应有尽有，手工作品在线卖萌，集创意、体验、颜值于一体。“我们目前的市集就是一个熟人社会，无论是摊主还是顾客，几乎都是项目周边的邻里。其中，市集上的摊主85%是来自于周边小区的居民，我们通过这种方式营造一种共建共生的商业生态，正在做到因地制宜与城市共生长。”刘应星对凡米里的未来充满期待。
　　刘应星表示，凡米里非常重视商家品牌和业态组合，不会盲目引进。同时，制定完善的运营机制，让运营团队从街区管理回归到街区服务的角色，通过精心服务让项目内的品牌与街区共同生长，成为周边社区居民的好邻居。华西社区传媒记者杨铠摄影范宏卓