打造完毕后的华夏之家小区。

　　“真心为民热心周到”“社区好干部群众贴心人”7月20日上午，当记者走进成都市金牛区茶店子街道同善社区办公室，两面鲜红的锦旗映入眼帘。原来，锦旗是华夏之家小区院委会和物业公司送来的，以此向街道社区对小区的改造项目表达点赞。
　　硬设施软环境双提升、老旧院落重构市井烟火气……前期华夏之家小区院委会主动向社区提出申请，希望借助老旧院落改造的机会对院落进行打造。收到申请后，茶店子街道和社区高度重视，并推动实施。通过提升改造，老小区焕发新活力。

提升功能品质 全员共享改造成果

　　常路过成都市一品天下地铁站附近的市民，最近都会注意到旁边的老旧院落突然间“上新”了，小区内部整洁有序，屋顶游园成为居民休憩玩耍的上佳之选。这一地处金牛区同和路28号的院落，始建于上世纪90年代，已有20多年历史。打造前，这里基础设施老化破损严重、公共空间违规搭建、院内群众投诉居高不下。
　　去年年底，全新改造后的华夏之家亮相。小区从里到外被翻修一新，新装的变压器、全部重铺的地下管网、悉心打造的屋顶游园，让这里成了多元功能、多元体验的共享空间。
　　时间追溯到2020年9月，收到改造申请后，社区先后于2020年9月4日和2021年3月4日两次组织召开坝坝会，听取群众意见，宣讲老旧院落打造政策和相关要求，同时建立院落业主群，拓宽意见建议收集和动员宣传渠道。
　　初步提案出来后，社区党委引领多元主体共同参与，院落居民、院委会、物业公司多方联动、集思广益、问需于民，把群众关注的环境优化、设备更新等问题作为项目实施的出发点，实现了老旧院落“命运的逆袭”。

成立工作专班 棘手难题逐个解决

　　在打造院落过程中，社区党委也遇到许多棘手问题。“打造之初没有得到所有人的支持，有业主持反对意见。”同善社区党委第一书记高文军回忆说。为此，社区及时成立工作专班，针对有反对意见的居民一对一做工作，耐心宣讲打造给业主和院落带来的各种好处。“打造前，小区内有许多利用公共空间的违规搭建，拆除违章搭建涉及到个人利益，相关业主持反对意见最多。”对此，专班组成员做了大量细致的工作：按户施策，逐个突破，最终啃下这块“硬骨头”。
　　此外，20多年前涉及的小区用电负荷已不能满足如今居民的需求，一到用电高峰期就容易跳闸。在本次打造过程中，社区将变压器增容纳入到项目中。“由于涉及到所谓的噪音和辐射等原因，居民都不愿意让变压器放在自己家附近。”高文军说，对此，工作专班联合小区院委会依据《民法典》相关条款进行投票表决，由专业部门出具相应规范和设备实际参数，让反对业主打消顾虑，变压器位置才最终确定下来。
　　“我们小区有‘面子’有‘里子’！”华夏之家小区居民刘晓刚忍不住称赞。在地下管网改造期间，业主们提出将用于外墙装饰的经费用于地下管网改造。几经修改，最终整个小区的地下管网全部重新铺设；院落3栋和4栋之间半地下室屋顶的打造成为最大亮点。“之前杂草丛生，打造后成了居民日常休息、聊天、尽情享受幸福美好生活的‘好去处’。”高文军说。

打造“同善”样本 生活宜居居民点赞

　　“老院子焕然一新，住在里面，幸福感不断攀升。”“我原本打算出售小区房屋，到中介咨询每平方比打造前高出了近2000元。”提起华夏之家的蜕变，居民们高兴得合不拢嘴。
　　高文军表示，圆满完成华夏之家小区的改造工程仅仅是社区工作的一个缩影，只要做到事事为民着想，作为“阅卷人”的人民群众自然会给出高分，“一面锦旗代表群众的心声，也是社区接下来尽力做好每项工作的动力源泉。
　　如今，走进华丽转身后的华夏之家小区，让人眼前一亮。高品质生活的初心，体现在规划、建设、管理的每个细节，在茶店子街道，院落改造过程中的人文关怀与社区发展如影随形，彰显着“烟火茶店子”的人本理念。茶店子街道正加速推进城市有机更新，全力推动老旧院落改造，解决群众关心的问题，让民之所愿、城之所向成为引领社区发展的温暖力量！
　　华西社区报记者 胡慧媛