街道、社区与业主代表协商大会。

　　“现在小区的设备设施有人维护了，环境卫生也有人打扫了，居住品质明显提升了。”“有问题也能找到管事的人了，办事效率也很高……”近日，记者从崇阳街道汇蜀社区了解到，今年1月，辖区的西江明珠小区通过成立小区物业管理委员会（以下简称“物管委”），有效化解小区长期存在的管理难题。
业委会换届无人报名　小区管理陷入停滞
　　西江明珠小区位于崇阳街道汇蜀社区文井街323号，建成于2006年。自建成以来，小区一直由业主委员会负责管理，承担卫生保洁、设施维护、纠纷调解等基础工作。然而，2024年8月，业主委员会任期届满，新一届业主委员会选举遭遇无人报名的尴尬局面。公示4个月后，仍无业主愿意参与选举，导致小区管理陷入停滞。
　　在此期间，小区公共区域照明设施损坏、地下管网破损等问题无人处理，安全隐患频发。多次自发协商无果后，业主们迫切希望引入新的管理模式，改变现状。
新版《成都市物业管理条例》出台　物管委筹备启动
　　2024年12月，小区居民代表向崇阳街道反映情况，希望街道牵头解决小区无人管理的问题。恰逢新版《成都市物业管理条例》施行，其中新增了关于成立物业管理委员会的相关条文。崇阳街道抓住这一契机，迅速启动物管委筹备工作。
　　街道、社区与业主代表多次协商，深入了解居民诉求，并通过社区公告、业主群宣传等方式广泛动员。最终确定了一批热心公益、责任心强的筹备人员。
物管委正式组建 明确职责与分工
　　2025年1月21日，西江明珠小区首届物管委会议举行。会上，物管委正式宣布成立，共有7名成员，包括1名街道工作人员、社区书记以及5名居民代表。物管委主任由社区党委书记担任。会议审议通过了小区各项管理制度，明确了物管委在财务、安全、公共事务协调等方面的工作分工。
物管委高效运转　居民满意度大幅提升
　　物管委成立后，迅速投入工作，并取得显著成效。今年春节期间，物管委成员主动上门收取物业费，截至2025年2月10日，已成功收取118户，为小区管理提供了资金支持。同时，还完成小区破损路灯、管道、监控等设施的维修，大幅改善居民的居住环境。
　　此外，物管委在处理居民纠纷方面也发挥了作用。居民们对物管委的工作给予高度认可，纷纷表示小区的生活质量有了明显提升。
　　崇阳街道相关负责人介绍，未来将持续跟进指导该小区物管委的运行，并总结推广其成功经验，助力更多无物业小区实现治理升级，提升居民的幸福感、获得感和安全感。
　　崇州市委社会工作部相关负责人表示，此次物管委的成立，不仅是西江明珠小区治理的一次突破，也为崇州市的无物业小区治理提供了宝贵的经验。
　　华西社区报记者　杨铠　崇阳街道供图